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市民买房时是首套房 领房产证时成二套房

2012/11/10 0:00:00  来源:商洛网  阅读:次 字体:
“这套房子是我单身时买的,也是第一套房子,为何办理房产证时却要加收契税?”昨天,市民王先生致电记者提出疑问。记者采访得知,不少市民曾遇到这种情形:买房子时是单身,因房产证办理滞后,房产证下来时自己已结婚。假如对方也有房子,那么双方名下就变成了两套房子,那么单身时购买的首套房也需要交高额的契税。

  两年前济南市民王先生从领秀城买了一套二居室,当时的他还单身,这套房子也是他名下的首套房。房产证两年后才能办。一年前,他结识了现在妻子,双方相处10个月后领证结了婚。可是妻子在单身时也买了一套效型,房产证也一样需要等两年才能办理。

  不久前,王先生妻子单身时买的那套效型可以办理房产证了。很快王先生也接到了通知,开发商让他准备下资料等着办理房产证。在准备资料的过程中,王先生得知自己这套房子需缴3%的契税,而不是首套房1.5%的契税,这让他很郁闷。明明买房子时还是单身,房子也是首套房,为何不按首套房的优惠政策收取契税呢?

  济南市房管局相关负责人表示,根据规定,假如一个家庭名下有两套房子,那么第二套房子就得按二套房收取契税。“既然他们已经组建了家庭,那么就等于这个家庭名下有了两套房产,所以他们一样得按二套房的政策缴纳契税。”

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